Residence La Briosa
Un nuovo modello di sviluppo urbano sostenibile
Un progetto mixed-use concepito per integrare residenza, commercio, verde e servizi in un sistema urbano contemporaneo, efficiente e profondamente connesso al territorio.
Una visione integrata per il territorio
Residence La Briosa nasce dalla volontà di valorizzare un’area privata strategica di Villafranca Tirrena attraverso un intervento unitario, contemporaneo e coerente con le esigenze del territorio. Il progetto interpreta lo sviluppo immobiliare come costruzione di qualità urbana: un luogo in cui abitare, lavorare e incontrarsi, pensato per durare nel tempo.
L’iniziativa integra qualità dell’abitare, servizi di prossimità, attenzione al paesaggio e principi di sostenibilità ambientale, con l’obiettivo di migliorare l’accessibilità dell’area, sostenere lo sviluppo economico locale e generare valore condiviso nel lungo periodo.
«Non un semplice complesso edilizio, ma un sistema urbano capace di generare qualità, relazioni e nuove opportunità per il territorio.»
Il progetto in cinque elementi
I parametri progettuali definitivi saranno confermati nelle successive fasi tecniche e autorizzative.
Un progetto mixed-use concepito come organismo unitario
Il progetto interessa un’area di circa 9.700 m² situata in posizione strategica nel tessuto urbano di Villafranca Tirrena. Il concept organizza l’intervento come un organismo unitario, in cui edifici, spazi aperti e funzioni dialogano in modo equilibrato.
Il concept prevede una piattaforma edilizia destinata ad accogliere funzioni commerciali, servizi e collegamenti con gli spazi verdi soprastanti. La configurazione e le superfici definitive saranno determinate attraverso i successivi livelli di progettazione.
Al di sopra della piattaforma si sviluppano due edifici residenziali multipiano, concepiti per garantire affacci di qualità e comfort abitativo. Il sistema è completato da aree esterne sistemate a verde, parcheggi, viabilità interna e percorsi pedonali, in un disegno che integra lo spazio privato con la qualità urbana dell’intorno.
Le fondamenta dell’iniziativa
Rigenerazione e valorizzazione urbana
Un intervento unitario che valorizza un’area strategica e ne restituisce il potenziale al tessuto urbano di Villafranca Tirrena.
Qualità architettonica
Un linguaggio contemporaneo, materiali durevoli e attenzione al dettaglio come condizioni essenziali del progetto.
Sostenibilità ambientale
Superfici verdi, gestione responsabile delle risorse e integrazione con il paesaggio mediterraneo circostante.
Efficienza energetica
Progettazione orientata all’obiettivo NZEB, per ridurre i consumi e garantire comfort abitativo nel tempo.
Servizi e prossimità
Funzioni commerciali e di servizio integrate nel progetto, a beneficio dei residenti e della comunità locale.
Valore territoriale nel lungo periodo
Un approccio orientato alla creazione di valore urbano duraturo, oltre la dimensione del singolo intervento edilizio.
Architettura contemporanea, verde e qualità dell’abitare
Il concept architettonico interpreta l’abitare mediterraneo in chiave contemporanea: edifici residenziali multipiano con affacci ampi, terrazze e abbondante luce naturale, in continuità con gli spazi verdi pensili e con il paesaggio circostante.
La scelta di materiali durevoli, l’attenzione al comfort e la ricerca di un’identità riconoscibile definiscono un’architettura pensata per integrarsi nel contesto e mantenere la propria qualità nel tempo.
Le immagini rappresentano una visione architettonica preliminare e non costituiscono elaborati esecutivi o vincolanti.
Posizione Strategica
Residence La Briosa sorgerà nel comune di Villafranca Tirrena (Messina), lungo la costa tirrenica della Sicilia, in una posizione strategica tra Messina e Milazzo, perfettamente collegata ai principali assi infrastrutturali della regione.
L'area di intervento si inserisce in un contesto urbano consolidato, servito dallo svincolo di Villafranca Tirrena dell'autostrada A20 Messina–Palermo e dalla linea ferroviaria tirrenica, a breve distanza dal mare e dai servizi del tessuto locale.
La collocazione tra il capoluogo e il polo di Milazzo garantisce un accesso rapido al sistema portuale dello Stretto e del versante tirrenico — inclusi i collegamenti verso la Calabria e le Isole Eolie — e ai due aeroporti di riferimento, l'Aeroporto dello Stretto e l'Aeroporto di Catania. Un quadro di accessibilità che rende la posizione favorevole tanto per la componente residenziale quanto per la piattaforma commerciale dell'iniziativa.
Perché questa posizione è strategica
- Collegamento diretto all'autostrada A20
- Tra Messina e Milazzo, sull'asse tirrenico
- Area urbana consolidata e servita
- Prossimità alla costa e al mare
- Elevata accessibilità multimodale
- Forte potenziale di sviluppo residenziale e commerciale
Principali collegamenti
| Destinazione | Modalità | Tempo indicativo |
|---|---|---|
| Messina | A20 | ~15 km · 15 min |
| Milazzo | A20 | ~25 km · 20 min |
| Porto di Messina | auto | ~20 min |
| Porto di Milazzo | auto | ~25 min |
| Villa San Giovanni | traghetto | ~50 min |
| Reggio Calabria | via Stretto | ~1 h |
| Aeroporto dello Stretto | auto + traghetto | ~1 h 15 min |
| Aeroporto di Catania | A20 / A18 | ~1 h 30 min |
| Isole Eolie | aliscafo da Milazzo | da ~45 min |
Tempi e distanze indicativi, variabili in funzione del traffico e delle condizioni di servizio.
Sostenibilità come infrastruttura del progetto
L’iniziativa è orientata ai principi ESG e assume la sostenibilità non come elemento accessorio, ma come criterio strutturale di progettazione, da verificare e certificare nelle successive fasi progettuali.
Environmental
- Riduzione dei consumi e delle emissioni
- Superfici verdi e copertura vegetale
- Gestione responsabile delle risorse
- Durabilità e resilienza dell’intervento
Social
- Mobilità pedonale e spazi di relazione
- Accessibilità degli spazi
- Servizi di prossimità per la comunità
- Qualità e comfort dell’abitare
Governance
- Metodo e trasparenza del processo
- Approfondimenti tecnici e Due Diligence
- Dialogo con stakeholder pubblici e privati
- Futura gestione trasparente dell’iniziativa
Efficienza energetica
- Progettazione con obiettivo NZEB
- Comfort termoigrometrico degli ambienti
- Involucri e impianti ad alte prestazioni
- Sicurezza sismica delle strutture
Un progetto capace di generare valore condiviso
Residence La Briosa è pensato anche come opportunità per la comunità locale. La valorizzazione del patrimonio immobiliare dell’area, l’introduzione di nuovi servizi e la qualità degli spazi progettati possono contribuire ad accrescere l’attrattività urbana di Villafranca Tirrena e a migliorare l’immagine complessiva del contesto.
Lo sviluppo dell’iniziativa potrà inoltre attivare un potenziale occupazionale legato alle fasi di realizzazione e gestione, favorendo la collaborazione con imprese, professionisti e operatori del territorio, in una logica di sviluppo equilibrato e di lungo periodo.
Un percorso aperto a competenze e partnership qualificate
Residence La Briosa è attualmente oggetto di attività di approfondimento progettuale, tecnico e strategico. La proprietà è disponibile a valutare interlocuzioni con soggetti qualificati interessati a contribuire allo sviluppo dell’iniziativa attraverso competenze, capacità industriali e soluzioni finanziarie coerenti con gli obiettivi del progetto.
Le informazioni presenti nella pagina hanno esclusiva finalità descrittiva e non costituiscono offerta al pubblico, sollecitazione all’investimento o proposta contrattuale.
Documentazione dedicata ai soggetti qualificati
La documentazione tecnica, societaria e finanziaria sarà resa disponibile esclusivamente a interlocutori selezionati, previa identificazione e accettazione degli obblighi di riservatezza eventualmente richiesti.
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Domande frequenti
Costruire valore significa partire da una visione condivisa
Residence La Briosa apre un percorso di confronto con operatori, professionisti e partner capaci di contribuire alla trasformazione di una visione territoriale in un progetto concreto, sostenibile e realizzabile.
